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项目以新城市城市名义征耕地建商品房出售

项目以新城市城市名义征耕地建商品房出售项目以新城市城市名义征耕地建商品房出售

  □本报记者刘勰“俺们村的耕地被镇政府以新农村建设的名义占了,可镇政府却把地转给了开发商,建商品房高价出售,你们下来调查调查吧,争取能把俺们的养命地还给俺!”近日,一位郏县安良镇安西村的村民向本报打电话进行反映,而记者近日调查发现,该市下属乡镇在具体落实时却以此为名,非法占用土地来建商品房并非法对外出售,每套售价在十几万元至二十万元,不定期的租赁合同出了郏县县城,一路向北,汽车行驶了大约9公里后到达安良镇,郏神大道从镇区穿过,直达与之相邻的钧瓷重镇——禹州神垕镇,来往货车不断,镇区显得颇为热闹,□今报记者陈涛实习生郭帅/文村民▲▲非法占地建设“商住楼”永城市位于豫鲁苏皖四省接合部,素有“豫东门户”之称,一位村民告诉记者,2018年01月,安西居委会与安西村二组签订土地租赁合同,以新农村建设的名义将土地租下,租赁费用按每年每亩1000斤小麦原粮计算。

  01月13日上午10时许,记者在府东路社区看到,两排砖混结构的两层楼房绝大多数都已建成,仅东侧一排临商永南路的房子仍在做最后的封顶工作,村民说,他们听说镇政府将地卖给了开发商,准备在该地块开发“祥安新村”,建筑13栋5层高、4种面积不等的商品房,售价为每平米630元至1600元不等,十八里村一名孙姓村民介绍,府东路社区占地50多亩,所占土地除了他们村的外,还有孙园村的一部分,售楼处里的村支书依着村民的指引,记者来到了被租用的土地前,该地块紧邻郏神大道,位于路西。

  “征地时老百姓不愿意,他们(镇政府和开发商)就说占住谁家的地谁家就有买便宜房的指标,占的地越多买房指标越多,路的东边,立着一块巨大的广告牌,展示着祥安新村的效果图,十分醒目,而该图上并没有任何能体现新农村建设的字样,在府东路社区项目部,一名工作人员告诉记者,该项目共建170套房,目前已卖出约150套,“村里真正买房的很少,都是附近的生意人买走的”,记者从售楼处提供的宣传页上看到,除了在建的6栋楼房,在目前闲置的土地上还将建设7栋楼房。

  ”在这名工作人员的指引下,记者在项目部大厅里的墙壁上发现了“商住楼介绍”,上面显示,楼房分中户、边户和个特户三种,中户为170.2平方米,边户为249平方米,整个宣传页,仍然没能看到新农村建设的内容,镇政府▲▲用地手续“没取回来”当日13时30分许,永城市十八里镇新农村建设办公室主任李学文在接受记者采访时说,该镇共有3万多人,根据镇政府做出的新农村建设规划,计划建一个中心村和两个社区,而“府东路社区”就是其中一个项目,“将来镇里负责办房产证。

  “实事求是地说,项目动工时手续才开始上报,在售楼处,记者见到了一位自称安西村村支书的人,面对记者的采访,他表示,该项目就是新农村建设的项目,只有符合条件的人才能购买,楼房也是按每套13.5万元(面积为170.2平方米)的价格卖给村民,“全部房屋都是这两个村的村民购买,不允许外人买,只有卖不完了才对外出售””但安西村的村民却告诉记者,他们听说有不少外地人来这里购房。

  随后,永城市国土局十八里镇土地管理所所长张明告诉记者,“府东路社区”项目共占地50亩,其中40多亩是新征来的建设用地,其余的才是拆除旧房屋而来,目前没有办理土地使用证,赵延亭表示,“祥安新村”就是新农村建设的项目,陈集乡位于永城市西北方向,距市区10公里左右,在乡政府北约1公里处、S210公路东侧,记者看到一处工地,约占地30亩,两排6层的白色楼房已经竣工,而在白楼西侧,一栋楼正在建设当中,而“祥安新村”也只有安良镇符合条件的人经过审批才能买,绝不是对外出售的商品房。

  在记者再三保证下,他们才小声说:“政府占的地是强征我们的,一亩地卖价3.65万元,说是要建新农村,赵延亭还说,该地属于挂钩增减的建设用地,并不是基本农田,村民们虽然一直在这块地上耕种,但并不知道地的性质已经是建设用地了,据附近的村民说,这个也是新农村项目,对此,赵延亭解释,用地手续直到现在还没有批下来,镇政府就用“以租代征”的形式将地临时占用了,相关手续都会逐步补齐。

  目前,这两个项目所占土地没有办理土地使用证,“安良镇第一次搞这种试点,我们也是在摸索,摸索中有偏差了,再纠正,国土部门▲▲对此现象很无奈随后,记者来到永城市国土局,该局信访大队大队长吴玉军接受了采访,采访中,记者还问到了卖房的收入如何支配的问题。

  吴玉军介绍,永城全市95%的乡镇都在搞新农村建设,但都没有办理土地使用证,“确实存在当商品房出售的,这实际上就是小产权房”,随后又说,自己不分管财务,不了解情况,吴玉军向记者讲述,法院不办理该局递交的土地违法案件缘于一起事故,省政府下发的豫政(2009)513日《关于进一步严格土地监管促进依法依规用地的通知》中也明确规定:严禁以建设社会主义新农村和设施农业等名义违法圈地和进行房地产开发,严禁建设用地违反国家政策未批先占、边批边占,最终,法院不但没有强制执行,还倒给开发商近20万元的“赔偿费”。

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